Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 818 m², położona w miejscowości Czerlejno, gmina Kostrzyn, zaledwie kilkanaście minut od Poznania.

Przedmiot sprzedaży:
działka nr 178/3 o powierzchni 818 m²
udział w drodze wewnętrznej działka nr 178/5

Lokalizacja
Czerlejno to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając blisko Poznania.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
spokojna i kameralna zabudowa jednorodzinna,
szybki dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna,
dogodny dostęp do drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2,
zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywnemu wypoczynkowi,
rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną.

Odległości
Szkoła Podstawowa ok. 1 km
Oddziały przedszkolne ok. 1 km
Dino ok. 900 m
Kościół ok. 1,1 km
Centrum Kostrzyna ok. 5 km
Węzeł S5 Kleszczewo ok. 5,5 km

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Dla działki procedowany jest nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obecnie plan znajduje się na etapie konsultacji społecznych, a jego uchwalenie planowane jest na wrzesień.

Najważniejsze ustalenia projektu MPZP:
symbol 35MNW przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego,
maksymalnie 30% powierzchni zabudowy,
minimum 55% powierzchni biologicznie czynnej,
budynek mieszkalny do 2 kondygnacji i 9 m wysokości,
obowiązek zastosowania dachu stromego,
wymagane 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny.

Media
Woda na działce.
Prąd w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
Gaz w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.

Dlaczego warto?
To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym miejscu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta. Kameralna okolica, rozwijająca się zabudowa jednorodzinna oraz procedowany miejscowy plan zagospodarowania sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla osób budujących dom dla siebie, jak i inwestorów.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )